东莞知名二手房买卖律师

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律师介绍

个人简介:

  李金蔚律师,高级合伙人。祖籍湖南邵阳,辽宁大学民商法硕士,湖南科技大学英语学士。自2000年以来,长期从事高校英语和法学的教学工作,2005年专职从事法律工作,既精研法律,又谙熟英语,能以英语作为工作语言。读研期间,师从多名民商法、刑法、经济法、知识产权法等领域的著名教授,具有深厚的法学理论功底,曾发表的论文:《预售商品房按揭制度的法律完善》、《商业银行实现抵押权的法律问题》、《废除死刑的生物学思考》等。
  擅长房地产、货款/工程款催讨、股权纠纷、合同纠纷、劳动争议、交通事故、离婚等民商经济案件及刑事辩护,曾办理各类型诉讼案件上千宗,与多名专家型律师强强联手,办理了多起重大疑难案件,为当事人挽回了巨大的经济损失;曾先后担任数十家企业及个人的常年法律顾问,为其提供诉讼与非诉的法律服务,全面维护其合法权益,防范法律风险。2010年代理的石某诉东莞市某家具有限公司工伤赔偿案件曾应邀接受广东电视台的采访,被广东省高级人民法院、广东省人民检察院《与法同行》电视卫星频道、《午间说法》珠江频道全程直播。 

本律师团队由具有高等法学学历、扎实专业知识、丰富办案经验的律师李金蔚担任团队领军人物,并特邀资深律师多名,配备了专业化、高素质的执业律师及法律工作人员。本团队凭借扎实的理论功底、丰富的办案经验、练达的社会阅历,以高效有序的团队协作方式联合办案,为客户提供高效优质的全方位法律服务。


经典案例:
  某花园15名业主联名诉房产开发商延期办证获赔案
  刘XX等15名业主在XX花园各自购买了一套商品房,并与开发商签订了正式合同及补充协议,约定了办证时限。由于开发商以业主不及时缴纳契税为由迟延办理房产证,本律师代理刘XX等15名业主以开发商迟延办理房产证诉至法院,要求开发商支付迟延办证的违约金31万余元。针对开发商所称的业主未及时缴纳契税的抗辩理由,本律师提出:开发商在承诺为刘XX等业主取得产权证后,其自身已成为实现取得产权证的执行者,在业主未能尽到交付义务,以致程序无法继续操作时,开发商负有即时通知的附随义务。经过一审,法院支持了刘XX等15名业主的全部请求,获赔31万余元。
  曾XX涉嫌职务侵占不予起诉案
  曾XX与张XX合伙开办一家电子有限公司,两人各持股比例50%,曾XX负责公司的实际经营,张XX作为监事,没有参与公司的实际经营管理。公司经营两年后,张XX以公司财务账目不清,严重亏损为由,将公司的财务资料交由会计师事务所进行账目核算,并向公安机关报案,公安机关随后以曾XX涉嫌职务侵占罪刑事拘留。本律师接受曾XX家属的委托后,仔细分析案情,认为只有从核账环节入手,才有机会取得理想的辩护效果,在审查起诉阶段向检察院提交了书面的法律意见:张XX从公司调取相关资料程序不合法,擅自调取公司财务资料即单方面委托会计师事务所对账,也未经公证机关公证,这无法保证财务资料是否有变更,据以定罪的证据存在疑问,无法查证属实。最后,检察机关采信了本律师的观点,决定对曾XX涉嫌职务侵占因证据不足不予起诉。
  东莞市XX精密机械有限公司诉东莞市XX电子有限公司买卖合同纠纷案
  东莞市XX精密机械有限公司以东莞市XX电子有限公司欠其机械款为由,要求电子公司支付机械款30余万元。本律师接受电子公司委托后,仔细分析案情,并向机械行业的专家求证,发现机械公司的机械存在严重的质量问题,导致电子公司的产品被其客户退回,经过一番调查取证,本律师建议电子公司提起反诉,要求解除买卖合同并赔偿电子公司损失20余万元。一审判决因机械存在严重质量问题,双方解除买卖合同关系,无需电子公司支付机械款,机械公司支付电子公司损失18万余元。机械公司不服,二审中,经过法院调解,电子公司退还机器,无需支付30万元机械款,反而获赔15万元的损失。
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